FINANČNÍ ÚŘAD BRNO-VENKOV

Věc: Daň z nemovitostí v roce 2011

Dovolujeme si Vás upozornit na několik změn v daňových předpisech, které převážně dopadnou na
poplatníky daně z nemovitostí – Vaše občany.

•
Přiznání za spoluvlastnické podíly na pozemcích i stavbách (dle ust. § 13a odst. 5 zákona č.
338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, v účinném znění dále jen „zákon o dani z nemovitostí“):
„Je li ve lhůtě do 31. ledna zdaňovacího období podáno přiznání alespoň jedním ze spoluvlastníků za jeho podíl na
pozemku, nebo za spoluvlastnický podíl na stavbě, bytu nebo samostatném nebytovém prostoru, má povinnost podat
daňové přiznání každý spoluvlastník za svůj podíl na pozemku nebo za svůj podíl na stavbě samostatně. V tomto
případě přiznává a platí každý spoluvlastník daň ve výši svého podílu na celkové dani odpovídající jeho podílu na
pozemku nebo na stavbě. Postup podle věty první nelze uplatit u pozemku evidovaného v katastru nemovitostí
zjednodušeným způsobem. Jestliže některý ze spoluvlastníků pozemku nebo stavby daňové přiznání nepodá, správce
daně mu vyměří daň z moci úřední, bez předchozí výzvy k podání daňového přiznání.“

Možnost přiznat spoluvlastnický podíl na pozemku existuje již z dřívějška. Tato možnost byla
umožněna zejména z důvodu nedořešených vlastnických vztahů k pozemkům po dokončení obnovy
katastrálního operátu. Od roku 2011 je navíc každému ze spoluvlastníků nemovitosti umožněno
přiznat a platit daň v poměru odpovídajícím právě vlastnímu spoluvlastnickému podílu i za stavby.
Jedinou výjimkou tak zůstávají pozemky v zjednodušené evidenci. Podmínkou pro uplatnění daně za
spoluvlastnický podíl je podání přiznání do konce ledna 2011 alespoň jedním ze spoluvlastníků. Je
však třeba zdůraznit, že využití možnosti přiznávat a platit daň z nemovitostí za spoluvlastnické podíly
na pozemcích a stavbách je pouze jedna z možností, nikoliv povinnost!

Pokud alespoň jeden ze spoluvlastníků přiznání za spoluvlastnický podíl do konce ledna 2011nepodá,
využije se původní systém zdanění – přiznání podá a daň platí tzv. společný zástupce (ust. § 13a odst.
4 zákona o dani z nemovitostí), pokud si poplatníci nezvolí společného zmocněnce (§ 30 zák. č.
280/2009 Sb., daňový řád).

•
Daňové přiznání se podává na tiskopise vydaném Generálním finančním ředitelstvím. Pro zdaňovací
období roku 2011 je platný tiskopis MFin 5450, vzor č. 11. Lhůta pro podání daňového přiznání –
řádného nebo dílčího, případně opravného, je do 31. ledna 2011.
TELEFON: FAX: BANKOVNÍ SPOJENÍ: ČÍSLO ÚČTU: IČO:
545125111 545125398 Česká národní banka Brno-město 00006921


FINANČNÍ ÚŘAD BRNO-VENKOV

Příkop 8, 604 24 Brno

•
Pokynem D 340 ze dne 16.04.2010 Ministerstvo financí s ohledem na současně platné ustanovení
§ 13a odst. 5 zákona o dani z nemovitostí, v zájmu právní jistoty a za účelem zajištění jednotného
postupu u daně z nemovitostí, zrušuje Pokyn D 280 o prodloužení termínu pro podání přiznání
k dani z nemovitostí. Pokyn D 340 nabývá účinnosti dnem 01.01.2011. To znamená, že již není
možné, tak jako doposud, podat daňové přiznání k dani z nemovitosti v souvislosti s dokončením
obnovy katastrální operátu v termínu do 30. dubna zdaňovacího období, na které vznikla povinnost
podat daňové přiznání.
•
Daňová složenka od roku 2011 již nebude možné platit daň bez poplatku pomocí daňové
složenky. Ministerstvo financí v rámci úsporných opatření již nebude České poště náklady spojené
s daňovou složenkou hradit.
•
Pokuta za opožděné tvrzení daně – dle ustanovení § 250 daňového řádu:
„Daňovému subjektu vzniká povinnost uhradit pokutu, nepodá li daňové přiznání nebo dodatečné daňové přiznání,
ačkoliv měl tuto povinnost, nebo učiní li tak po stanovené lhůtě, a toto zpoždění je delší než 5 pracovních dnů, ve výši
0,05 % stanovené daně za každý následující den prodlení, nejvýše však 5% stanovené daně. Pokud by částka pokuty
byla nižší než 500 Kč, činí výše pokuty za opožděné tvrzení daně 500 Kč. O povinnosti platit pokutu rozhodne správce
daně platebním výměrem. Pokuta je splatná do 30 dnů ode dne oznámení platebního výměru.“

•




TELEFON: FAX: BANKOVNÍ SPOJENÍ: ČÍSLO ÚČTU: IČO:
545125111 545125398 Česká národní banka Brno-město 00006921


FINANČNÍ ÚŘAD BRNO-VENKOV

Příkop 8, 604 24 Brno

Současně jsme Vás chtěli informovat o rozšířených úředních hodinách odd. majetkových daní a ost.
agend Finančního úřadu Brno venkov v souvislosti s výběrem daňových přiznání k dani z nemovitostí
v druhé polovině ledna 2011, nad rámec běžných úředních hodin (pondělí, středa, 8 17 hodin):

Pondělí Úterý Středa Čtvrtek Pátek
17.01. 18.01. 19.01. 20.01. 21.01.
Daň z nemovitostí
(dveře 534, 535, 544, 545, 546 a 547) 8 17 h 8 13.30 h 8 17 h 8 13.30 h 8 13.30 h
Daň dědická, darovací, z převodu nemovitostí
(dveře 536, 541, 542 a 543) 8 17 h 8 13.30 h 8 17 h 8 13.30 h 8 13.30 h
24.01. 25.01. 26.01. 27.01. 28.01.
Daň z nemovitostí
(dveře 534, 535, 544, 545, 546 a 547) 8 17 h 8 17 h 8 17 h 8 17 h 8 15 h
Daň dědická, darovací, z převodu nemovitostí
(dveře 536, 541, 542 a 543) 8 17 h 8 15 h 8 17 h 8 15 h 8 15 h
31.01. 01.02. 02.02. 03.02. 04.02.
Daň z nemovitostí
(dveře 534, 535, 544, 545, 546 a 547) 8 17 h 8 17 h 8 17 h 8 17 h 8 15 h
Daň dědická, darovací, z převodu nemovitostí
(dveře 536, 541, 542 a 543) 8 17 h 8 15 h 8 17 h 8 15 h 8 15 h

Děkujeme za spolupráci.